Stellen Sie sich mal die Frage, wieviel Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie wert ist und worauf es Ihnen dabei ankommt.

Fakt ist: Jeder Immobilienverkauf ist individuell - und somit sollte auch die Höhe der Vergütung individuell sein. Bei meinem Konzept können Sie die Höhe der Vergütung maßgeblich mitgestalten - je nachdem,
- ob Sie nur bestimmte Einzelleistungen benötigen oder ein Full-Service-Paket,
- ob ich für Sie nach Aufwand, zum Festpreis oder auf Provisionsbasis tätig sein soll,
- ob die Vergütung erfolgsabhängig oder erfolgsunabhängig gezahlt wird.

Frage: Wie hätten Sie es denn gern?

Fakt ist: Die Maklerprovision ist für die meisten Immobilien viel zu hoch !

Die meisten Makler verlangen sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer rd. 3% bis 3,5% inkl. MwSt.

Bei einer Immobilie im Wert von 500.000 EUR zahlen somit der Käufer als auch der Verkäufer bis zu 17.500 EUR. Der Makler erhält rd. 35.000 EUR für den Verkauf einer Immobilie. Haben Sie sich mal gefragt, was daran so teuer sein soll? Meiner Meinung nach steht die Höhe der Vergütung in keinem Verhältnis zur Leistung.

Frage: Woran liegt das?

1. Es liegt vor allem an den Ausgaben der Makler für Eigenwerbung, z.B.  Hochglanzmagazine, TV-Werbung, Flyer, Ladenmiete, bei Maklerketten die Franchisegebühren und vieles andere mehr - mit dem qualitativen Verkauf Ihrer Immobilie hat dies jedoch nichts zu tun. Deshalb verlangen selbst Online-Makler wie McMakler oder Homeday hohe Provisionen - deren Investoren wollen schließlich Rendite.

2. Nahezu alle Makler verlangen in etwa gleich hohe Provisionssätze. Dadurch haben sich die Kunden an die horrenden Maklerprovisionen gewöhnt und halten diese für normal!

Mein Ratschlag lautet:

Die Maklerprovision sollte bei einem Immobilienwert ab 150.000 EUR insgesamt maximal 3,5% inkl. MwSt. betragen. Damit meine ich selbstverständlich nicht vom Käufer und vom Verkäufer.

Weiterhin gilt: Je wertvoller die Immobilie, desto niedriger der Provisionssatz.

Bei einer Immobilie im Wert von 500.000 EUR reichen mit Sicherheit auch insgesamt 2,5% inkl. MwSt. - also etwa ein Drittel der üblichen Maklerprovision !

Was ist der Grund, dass ich Ihnen eine wesentlich günstigere Vergütung für eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie bieten kann?

Ich habe - im Gegensatz zum klassischen Makler - keine hohen Standort-, Personal- und Eigenwerbungskosten. Diese Kostenersparnis kann ich an Sie weitergeben !

Wichtig für Sie ist, dass Ihre Immobilie professionell vermarktet wird. Und genau an dieser Stelle sparen viele Makler. Als Immobilienmarketingexperte weiß ich genau, worauf es individuell ankommt und wie wir gemeinsam Ihr Ziel des bestmöglichen Immobilienverkaufs erreichen.

Lassen Sie uns einfach mal darüber sprechen - und vergleichen Sie dann!